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    怎樣快速排查水地暖的漏點

    發布時間:2017-12-16 作者:wubaiyi


    水地暖在目前的家裝市場推廣的越來越廣,相應的出現漏水的問題概率也相應的增加,水地暖出現漏水的原因有以下幾個方面,**,本身材料的質量問題;**,施工中不按照規范施工造成管道損;第三,在后期裝修過程中,裝修工人的失誤和錯誤采用機械設備打壞管道,比如,電錘,切割機,射釘槍等,春意暖通的德國魯爾干式地暖很好的避免了這個問題。早期地暖施工中的漏水是很容易查找并修復的,但是后期使用中發現漏水后的修復則比較難和麻煩。地暖管道破損帶來的后果會造成業主及樓下的附帶損失很大,同時由于地暖的特殊性,給查找管道破損點帶來不小的麻煩,集中供熱的地暖漏水,所帶來的后果*嚴重,而壁掛爐供熱的地暖則相應的好很多,但是如果發現不及時,也會附帶造成鍋爐缺水而損傷故障。

          前兩種造成的漏水一般 在裝修前期就能發現并修理好,而第三種則是在入住和使用一定時間后才會發現漏水,此時在地板表面是無法找到實際漏水點的。如何查找地暖漏水點,則需要很好的判斷能力并借助早期設計和施工圖紙和一定的儀器就可以達到快速的目的。

          我們在這里專門先說下如何解決住戶入住和使用后出現的掉壓漏水。經過多年實踐,我們通過簡單的儀器,利用原設計的圖紙和施工圖紙,在結合現場進行綜合判斷就能找到漏點。

          具體方式如下:接到業主的保修電話后,首先是在通話中做出初步判斷來制定到現場后的操作步驟。

          正常情況下,如果確定是有漏水,鍋爐一般會在短時間內掉壓,長的則是兩三天,短的則是一兩小時,甚至很快就會掉下來到零。緩慢掉壓的查漏一般比較容易做長時間和比較詳細的確定位置,如果短時間就掉到零的則需要注意方式和速度,否則會造成大的損失。

          當確定是緩慢泄漏的話,首先是讓鍋爐停止運行,地暖表面降溫后,在注壓后分別關閉分水器上的各路閥門,對鍋爐上的壓力表進行觀察,確定壓力表沒有變化,則可以判斷總管道部分沒有問題,在分別打開各回路的閥門進行判斷是哪個回路有降壓現象,如果能夠確定好是哪個回路后,把沒有泄漏的回路全部關閉,啟動鍋爐,將水溫調至**溫度,進行地暖循環,此時鍋爐壓力會逐漸降低,在加溫的時候,注意保持鍋爐有一定的壓力值,讓有泄漏的地暖回路啟動后,在隨后使用紅外測溫儀進行地表的溫度測量,初始測量時,會發現地表會有一定的溫度差,這個溫度差,應該是呈現出線狀,這就是我們原有的地暖管道鋪設走向。在沿管道走向的兩側,正常地表溫度在兩根管道之間則顯出曲線下降到曲線上升的趨勢,這就是我們對下一步判斷泄漏點進行的初步測定依據。隨著時間的延長,地表溫度逐漸上升,沿管道頂部的溫度會升溫很高,重點懷疑的地方,首先進行溫度測量。如果這個重點地方測定的溫度遠高于其他地面測得的溫度值,則這里是下一步進行**判斷的地方。在確定好重點區域前,首先**要根據圖紙,做好整個這一回路的區域判斷和溫度梯度測量,只有把溫度梯度值測完整后,才能做出**的判斷。當確定好位置區域后,則進行中心點的判定,中心點的判定也是通過溫度值來確定,一般漏點中心的位置通常是溫度**的地方,測出周邊一定范圍內的溫度后,則可以大致判定出漏水的中心位置,這樣,就可以進行破除地面面層進行檢查和維修了。

          利用溫度測定漏水點方式依據的原理是:正常地暖管道中走的水溫如果是60度的話,那通過地表測定的表面溫度一般絕不會在短時間內達到30度以上,而漏水的地方,由于是直接高溫水泄漏出來,則會在漏水處附近會有異常的高溫區域,這個區域的溫度值則會顯現出跟鍋爐設定溫度值接近的溫度。這樣的情況我們就可以利用此查找泄漏點。而不必進行大面積破地面來維修了。

          舉例:2010年,成都某小區,業主報修,鍋爐經常掉壓,電話交流中得知,鍋爐補壓后,通常在2天左右的時間里壓力掉到0.5公斤以下。初步判斷是管道破損泄漏。于是帶上測溫儀,和當初施工的圖紙,到現場后在確定分水器和鍋爐接口處無泄漏后,按照以上步驟進行,首先補壓至**2.5公斤壓力,然后分別關閉分水器上各回路的閥門,等待半小時后,在逐一打開各回路閥門進行初步判斷是那個回路漏壓,在打開回路閥門時**有人監測鍋爐上的壓力表的變化,一般沒有泄漏的回路對于鍋爐上的壓力表是沒有變化的,而有泄漏的回路,當閥門打開后壓力表會有一定幅度的變化。在確定這個回路后繼續關閉這回路的閥門,再把鍋爐壓力補到當初的壓力值,在進行下面回路的泄漏判斷。直至全部判斷結束沒有掉壓的后,關閉沒有泄漏的回路閥門。把鍋爐補壓至1公斤后,開啟鍋爐,把鍋爐水溫打到**水溫的溫度值,然后等待一小時左右,進行不間斷的測量地表溫度,在此階段,要注意保持鍋爐壓力不得低于1公斤壓力,下面進行溫度測量,**在測到靠近窗口的距離一米左右的位置有高溫區域出現,作為疑點,繼續進行下面的測量,當**全部回路區域的檢測結束后,則重點進行這個區域的測量,**在一個半徑范圍約有40公分的位置內,測到的**溫度值是50度,以這個**溫度值點為中心,其周邊范圍的溫度也遠高于其他正常地表的溫度值10度,且還是連續的高溫區域無溫差,而不是通常沿管道周邊呈現溫度梯度的現象。**確定此處是漏水點,于是敲開此處的一塊地磚,在刨開找平層后發現管道上有一個射釘嵌在管道上。剪斷管道補上接頭后恢復地面,處理完畢。此事業主對我們的**判斷很是滿意。

          為啥會出現射釘打到管道上后還不會出現馬上漏水現象,其實這個原因很簡單,地暖使用的管道都是塑料管道,而塑料管道在金屬物體打穿后一般會維持一定時間的自閉性,而這個自閉性在打壓時未必就一定能發現,而且也不會出現漏水現象。我們在使用的都是PEX管,自閉性更強點。當地暖安裝好后打壓結束直至保壓,都不一定會出現掉壓現象,直到裝修結束,業主入住,到了冬季采暖開始后一段時間,由于采暖水帶有一定的溫度和壓力,這個水會對射中的射釘產生腐蝕,形成空洞。同時一定溫度的水也會使管道的管壁發生軟化,使得管道的自閉性能發生改變,此時就才會出現管道泄漏現象的發生。

         在我們處理過的后期使用地暖中出現管道漏水問題中,基本都是在地暖施工結束后的裝修階段,由于裝潢工人的不負責任,射釘槍隨意打空槍,切割機隨意在沒有保護的地暖找平層上進行切割石材等作業,再有的就是電錘。這些都是我們地暖公司所無法避免和無法監督的事情,但是我們**要有一定的防范意識,從源頭上在進場施工結束后,**在現場張貼裝修配合注意事項。做到讓裝飾公司的人**了解地下是有地暖管道的,不可隨意在地面進行機械作業,同時提醒那些工具不得對著地面進行試驗。管道的損傷往往是后期出現漏水的**原因所在。在進行告知義務的同時我們也告知裝飾工人,打壞管道的維修費用會很高。我們也有必要進行懲罰性的費用來杜絕這樣的事件發生。

          水地暖,這一*為合理和舒適性的暖氣產品,如果么有規范性的操作和嚴密的保護措施,會在后期使用中產生極大的麻煩。也會讓許多業主對地暖產品產生不信任感,而質疑地暖的**性。


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